Khi nhắc đến địa điểm Nam Sài Gòn – Q.7 và H. Bình chánh giáp với – hai cái tên thường đc đặt lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều khi là những dự án căn hộ cao cấp đẳng cấp, nằm tại ngay nội khu, tiện ích đầy đủ, hợp lý cho thị hiếu sống thật hay thuê mướn. Nhưng nếu khách hàng đang phân vân chưa biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City, nội dung bài viết tiếp sau đây tiếp tục giúp cho bạn bao gồm cái nhìn bao quát cũng như liên quan nhất nhằm quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với việc các bạn chọn 1 địa điểm trực thuộc khu dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những khu đô thị xây dựng phù hợp và yên ổn nhất khu Nam. với ba bên gần kề dòng sông, không khí tại đây thoáng mát, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City nằm ở ngay trước mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất gần BĐS Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì nằm tại trục đường chính nên lưu khối lượng xe lớn, tiếng ồn ào cũng như khói xe cũng cao hơn nữa.
👉 kết luận: nếu như khách hàng đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ rệt
Tính đến năm 2025, mức giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn nhà 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng đến căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong những khi đó, Sunrise City gồm giá thuê cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu VND ở từng phân khúc do địa điểm độc đắc hơn cũng như thuộc khu vực quận 7.
👉 Tóm lại: xét về trung tâm tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là biện pháp kinh tế hơn mà nhưng vẫn đáp ứng tiện nghi ở cao.
3. thiết kế và nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng châu âu phong cách cổ điển
Một điểm nổi bậc khiến nhiều người yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là xây dựng tân phong cách cổ điển âu lục đặc trưng. những căn hộ sau đây thông thường sẽ có ban công thoáng, cửa sổ rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang đến cảm giác thanh lịch, khác biệt so với những chung cư hiện đại đại trà.
trong những lúc đó, Sunrise City có quy hoạch hiện đại, vuông vức, Gia Công không gian – hợp với gia chủ trẻ hay người yêu thích style buổi tối giản.
👉 kết luận: nếu khách hàng là kẻ ưa thích thẩm mỹ và nghệ thuật thẩm mỹ và nơi ở cao cấp có hơi hướng phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến các bạn hài lòng hơn.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về Thương mại dịch vụ
Sunrise City sở hữu cụm Shophouse, café, nhà hàng, gym cũng như hồ bơi rộng lớn ở mỗi block (North – Central – South). nơi đây có cả siêu thị mini, spa, ngân hàng… dễ dàng tuyệt đối đến người dân.
trái lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang đến nơi ở yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ tại cao.
- Sân khu vườn, trung tâm BBQ, khu dã ngoại công viên trung tâm.
- ngôi nhà hội họp cộng đồng.
Tuy không đông đúc giống như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng cũng như phù hợp với cư dân đề cao sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 tóm lại: Sunrise City phù hợp người ưa thích lợi ích đô thị sầm uất. Còn nếu như bạn ưu ái không khí thư giãn và nghỉ dưỡng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông thái.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
số lượng người dân trên Sunrise City trực tiếp rất cao vì nơi đây có khoảng gần 2 nghìn căn nhà cùng với diện tích S từ 45 – 130m². thế cho nên, nếu như khách hàng ở nơi đây, bạn sẽ phải khiến quen với môi trường khu đô thị đông đúc, đa số chúng ta qua lại.
trái lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn hộ, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy và hiên chạy thông thoáng hơn. việc này tạo nên cảm giác “homey” – giống như sống trong resort hơn là cao ốc.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho tất cả những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với lợi thế 3 mặt sát sông, Trung Sơn trực tiếp khi là địa điểm bao gồm bầu không khí sạch sẽ hơn nội khu TP.HCM. cây cối trong khu vực đã được đầu tư nhất quán, công viên rộng lớn, không tồn tại khu công nghiệp sát bên.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ở trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh khỏi khói bụi, tiếng ồn ào.
👉 Tóm lại: nếu bạn có nhu cầu sống tại một môi trường xanh, gần thiên nhiên mà nhưng vẫn thuận lợi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là giải pháp tuyệt vời.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi Q.1 gọn rộng
Sunrise City có lợi thế rộng lớn về bàn giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút là có thể dịch chuyển tới trung tâm Q.1, Q4 hay nhiều khu văn phòng trên tuyến đường Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn nhờ vào cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – đôi khi hoàn toàn có thể kẹt xe vào giờ du lịch.
👉 tóm lại: nếu như khách hàng làm công việc trên nội khu thành phố Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm chi phí thời gian di dời thì Sunrise City chỉ chiếm ưu thế. Nhưng nếu bạn làm ở trung tâm Nam hoặc khiến remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhưng vẫn dễ dãi và sảng khoái hơn.
8. phù hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia đình nhỏ dại, người đơn lẻ, Chuyên Viên nước ngoài cần không gian sống yên ổn, đẹp, cao cấp nhưng tiết kiệm ngân sách và chi phí.
- Sunrise City: phù hợp với gia chủ đông người, người có giá thành cao hơn nữa, hay cần dịch chuyển hàng ngày vào trung tâm Thành Phố.
👉 Tóm lại: chọn tùy theo phong cách sống của gia đình – nhưng nếu ưu ái sự giải trí, tiết kiệm chi phí và thẩm mỹ – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn đáng Để ý đến.
9. Tính thanh toán và dự án cho mướn
nếu như bạn đang dự án và quan tâm đến giữa hai phòng này:
- Sunrise City có giá thuê cao hơn nữa nhưng mật độ cạnh tranh lớn, dễ phải ưu đãi nếu như môi trường lắng dịu.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy thuê mướn giá thấp hơn nhưng thị hiếu ổn định, nổi bậc cùng với học sinh sinh viên RMIT, người khiến trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Tóm lại: với tầm dự án phù hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia để khai thác cho mướn lại là hướng đi an toàn cũng như bền chắc.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | chi phí rẻ hơn | cao hơn nữa |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người dân | thoáng rộng hơn, ít căn hộ | nhộn nhịp, nhiều tầng |
| môi trường | nhiều cây cối, ngay sông | đô thị hóa, ít màu xanh |
| thiết kế | cổ điển âu lục, chất lượng cao | văn minh, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách hàng | gia chủ bé dại, chuyên gia, học sinh sinh viên | gia chủ lớn, người dân có Ngân sách chi tiêu |
| giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay Q1, di dời nhanh |
| tiện ích nội khu | tất cả, không quá sầm uất | đa dạng, náo nhiệt |
👉 Tóm lại sau cùng: với các ai đang tìm kiếm nơi sống hài hòa giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – lợi ích – túi tiền, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn xứng danh quan tâm đến kỹ càng.
11. tiềm lực đội giá thuê về sau
vào bối cảnh vùng đất nội thành TP. Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, những dự án công trình sẽ hoàn thành và sở hữu pháp luật ví dụ như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều phải sở hữu tiềm lực đội giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện tại đang có giá mướn ít hơn đối với mặt bằng chất lượng. Khi tuyến Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) được thực hiện trong tương lai, tiềm năng giá thuê Sài Gòn Mia sẽ còn tăng cường.
👉 Tóm lại: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia lúc này có thể là một bước đi sách lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa túi tiền hơn tại Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận thấy khi là căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê có không ít chọn sống mức giá dưới 12 triệu VND, điều không dễ xẩy ra sống Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hay Officetel – thường được thiết kế Gia Công mang lại cá thể, người làm công việc ngay khu Him Lam, Q.5, Q.1.
👉 tóm lại: với người mới mẻ ra sống riêng hoặc gia đình trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp điều hành và kiểm soát Chi phí giỏi hơn.
13. Mức phí điều hành cũng như dịch vụ
Mức phí điều hành tại căn hộ Sài Gòn Mia dao động tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City rất có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm túi tiền sinh hoạt hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ rộng, dù phục vụ xấp xỉ.
👉 Kết luận: Về lâu dài, nếu tính tổng Chi phí hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách và chi phí đáng chú ý hơn Sunrise City.
14. tiềm năng thuê mướn lại nhanh chóng
căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn ngay trường đại học RMIT, đại học Văn Hiến, ĐH công an Nhân dân… nên nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất phù hợp.
Sunrise City đa số hút khách là hộ dân cư có mức thu nhập cao hoặc người khiến trong những thương mại quận 7. việc này làm vòng xoay thuê chậm rộng nếu như không khớp đối tượng người tiêu dùng.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm dịch vụ cho thuê lại có mật độ kín khu vực cao và ổn định rộng với phân khúc trung – cao cấp.
15. cộng đồng người ở
Sài Gòn Mia tập trung phần đông là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia chủ bé dại – tạo ra hiệp hội văn minh, ít ồn ào.
trái lại, Sunrise City bao gồm người ở đa dạng về các tầng lớp hơn, bao gồm có một số nhóm thuê thời gian ngắn hoặc cho thuê kiểu Airbnb, dẫn mang lại môi trường sống bao gồm phần phức hợp hơn.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng xem xét hàng xóm và khoảng không gian sống thoáng đãng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ đem đến cảm nhận gần gũi cũng như an toàn rộng.
16. an ninh địa điểm
trung tâm dân cư Trung Sơn – phòng nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn nổi tiếng khi là trung tâm giám sát khép kín, gồm bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ngoài đường vào đến từng block. những tuyến nội khu không có xe tải rộng lớn, tạo ra cảm nhận an toàn tuyệt đối cho những người sống.
Sunrise City tất cả lượng người ở rộng lớn, khách viếng thăm liên tục ra trong nên tuy có bảo vệ nhưng không dễ điều hành và kiểm soát mỗi cá thể.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại cảm giác an tâm hơn về giám sát cũng như điều hành và kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Ngân sách chi tiêu thuê tại Sunrise City cao hơn nữa, nên gia chủ thường phải đầu tư nội thất đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc đó khiến giá thuê bị đẩy cao và người đi thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
trái lại, cụm căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn dùng thiết kế bên trong chất lượng cao khá đầy đủ, dễ dàng đồng ý, chưa tiêu tốn lãng phí.
👉 Tóm lại: nếu như bạn có nhu cầu một căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không trở nên “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn chính xác.
18. Tính chắc chắn của giá mướn
Sunrise City do phụ thuộc khối lượng khách thuê mướn nước ngoài khá lớn, nên giá thuê dịch chuyển đi theo thực trạng tài chính cũng như dòng tài chính FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn gần trường học, bệnh viện, công sở bản địa nên nhu cầu trong nước chắc chắn, ít dịch chuyển hơn.
👉 Tóm lại: nếu bạn muốn hạn chế những Cú Shock tăng/giảm giá mướn đi theo thị trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là kênh an ninh rộng.
19. khả năng đỗ xe và Chi tiêu liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con tầm một triệu VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City có bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, hoàn toàn có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. với người dân sở hữu ô tô cá thể, Ngân sách này khá đáng chú ý.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể cho người bao gồm phương gọn riêng.
20. khả năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc H. Bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới với quận 7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng rộng do giấy tờ thủ tục hành chính ở cấp huyện thường linh hoạt.
Sunrise City ở trong địa phận Q.7, các giấy tờ thủ tục nhiều khi phức tạp hơn và mất không ít thời điểm rộng, nổi bật với người đi thuê dài hạn.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thuận tiện rộng cho người đi thuê muốn đăng ký tạm trú, học tập, nhập học mang đến con hoặc thủ tục hợp đồng.
